En vanlig fråga för fastighetssäljarna är om det är vettigt att avverka skog innan man säljer fastigheten. Ur säljarens synvinkel är det oftast bäst att inte röra skogen efter att man bestämt sig att sälja fastigheten. Skogsmarken prissätts per kubikmeter stående skog på fastigheten, även ungskogen inräknad. Offentlig prisstatistik indikerar att det pris du får för den stående skogen vid försäljning av skogsmarken är högre än det nettopris du får vid avverkning.
Detta förhållande gäller i hela landet men prisskillnaden är störst i södra Sverige. Som marknaden fungerar i dag så är det en direkt dålig affär att gallra sin skog innan försäljningen. Du får då kanske ett rotnetto runt 100 kr/m3sk istället för att erhålla pris på 300 - 450 kr/m3sk vid försäljning av hela fastigheten. Dessutom blir skatten lägre om du låter skogen stå. Vid fastighetsförsäljningen blir skatten 27 % och vid virkesförsäljningen som lägst 30 %.
Om du har ett ackumulerat underskott i verksamheten så får du minska vinsten av markförsäljningen med detta belopp.
Dessutom har köparen oftast en bättre skattesits än säljaren vid avverkning. Köparen kan utnyttja ett så kallat ”skogsavdrag” vid avverkningen vilket minskar skatten vid skogsavverkning avsevärt.